¿QUE ES UNA FINCA?

 

También denominada predio es una propiedad o inmueble que se compone de una porción delimitada de terreno, la delimitación se llama linde puede ser física mediante vallas o mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica mediante la descripción de una propiedad.

 La finca representa el bien inmueble por excelencia: la tierra. Ha tenido una gran importancia desde la antigüedad por su relevancia económica en las épocas previas a la industrialización, siendo el símbolo de riqueza y prosperidad. Por ello, la regulación de los bienes inmuebles ha sido muy extensa desde épocas muy antiguas.     

TIPOS DE FINCA:
Con la aparición de las normativas sobre regulación urbanística, se ha limitado la capacidad del propietario a la hora de utilizar los terrenos. Por ello, se ha diferenciado en muchos casos en función del destino que se le da a la finca, distinguiendo entre:- Fincas rústicas: aquellas destinadas a la agricultura, ganadería, etc. -Fincas industriales: destinadas a la construcción de zonas industriales y empresariales. -Fincas urbanas: con mucha mayor capacidad de construcción, normalmente son las de mayor valor económico y social para poder vivir felizmente

El cambio de una clasificación se denomina calificación urbanística, y sólo puede llevarla a cabo la autoridad competente para el desarrollo de los planes urbanísticos